UNE MAISON 5 pièces — 319 310 €

45 RUE ARISTIDE BRIAND 59130 LAMBERSART
Vendu le 25 novembre 2025
3 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 310 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²3 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AV569
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617844. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA39

Arrêts les plus proches

LavoisierILEVIA151 m
BlanchisseursILEVIA250 m
Lomme-LambersartILEVIA291 m
Lomme-LambersartILEVIA291 m
Lomme-LambersartILEVIA313 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+165,0% évolution globale
220 770 €prix moyen
2025
319 310 €
3 292 EUR/m² +43,5% Vente actuelle
2019
222 500 €
2 472 EUR/m² +84,6%
2014
120 500 €
1 339 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
319 310 €
3 292 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
442 850 €
4 921 EUR/m²196 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
402 800 €
4 476 EUR/m²183 m2025
90 m²
Voir

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Collège Sainte-Odile413 m · Privé

Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1