UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €

1 RUE DE L HOTEL DIEU 06560 VALBONNE
Vendu le 30 octobre 2025
4 681 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM265
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646394. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 681 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5

Arrêts les plus proches

Hotel de VilleZOU ! Proximité171 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité173 m
HOTEL DE VILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR183 m
VillageZOU ! Proximité270 m
VALBONNE VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR270 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-3,9% évolution globale
227 954 €prix moyen
2025
220 000 €
4 681 EUR/m² +323,1% Vente actuelle
2023
52 000 €
-76,4%
2018
220 000 €
4 151 EUR/m² -47,5%
2018
418 770 €
4 927 EUR/m² +82,9%
2016
229 000 €
3 635 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
4 681 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
265 000 €
5 300 EUR/m²155 m2025
50 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
241 500 €
4 472 EUR/m²262 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (249)

Services publics135 · 32 m
Commerces57 · 59 m
Santé48 · 72 m
Sport/Loisirs3 · 92 m
Enseignement2 · 295 m
Tourisme2 · 78 m
Transports2 · 191 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Daudet211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns348 m · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement297 m²1