UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
6 AV ST ROCH 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BM36
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218341. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 681 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
Arrêts les plus proches
Hotel de VilleZOU ! Proximité31 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité37 m
HOTEL DE VILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR50 m
VALBONNE VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR206 m
VillageZOU ! Proximité215 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+660,0% évolution globale
273 379 €prix moyen
2025
950 000 €
7 851 EUR/m² +258,5% 2025
265 000 €
5 300 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2023
347 500 €
8 274 EUR/m² +51,7% 2023
229 000 €
4 580 EUR/m² -30,6% 2023
330 000 €
9 167 EUR/m² +379,7% 2023
68 790 €
3 440 EUR/m² -40,4% 2022
115 500 €
2 888 EUR/m² -43,1% 2020
203 000 €
7 808 EUR/m² +103,0% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2014
125 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics137 · 5 m
Commerces57 · 40 m
Santé48 · 56 m
Sport/Loisirs4 · 93 m
Enseignement2 · 227 m
Tourisme2 · 141 m
Transports2 · 215 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Daudet208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns284 m · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
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1
1 logement295 m²1
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1
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