UN APPARTEMENT 2 pièces — 241 500 €
16 RTE D OPIO 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 500 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN206
Contenance3 410 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635815. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 681 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR4
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Proximité128 m
VillageZOU ! Proximité135 m
VALBONNE VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR150 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité317 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité323 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-44,4% évolution globale
285 184 €prix moyen
2025
241 500 €
4 472 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2023
187 500 €
5 682 EUR/m² -1,3% 2023
190 000 €
5 278 EUR/m² +48,4% 2023
128 000 €
3 879 EUR/m² -69,6% 2022
421 200 €
7 020 EUR/m² -6,9% 2020
452 500 €
5 954 EUR/m² +103,8% 2019
222 005 €
2 362 EUR/m² +30,6% 2018
170 000 €
4 722 EUR/m² +13,3% 2016
150 000 €
4 167 EUR/m² -65,9% 2015
440 000 €
4 400 EUR/m² +14,3% 2014
385 000 €
5 066 EUR/m² -11,4% 2014
434 500 €
5 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics135 · 39 m
Commerces57 · 62 m
Santé48 · 39 m
Sport/Loisirs3 · 157 m
Enseignement2 · 162 m
Tourisme2 · 190 m
Transports2 · 75 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Daudet80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns176 m · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
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1
1 logement416 m²1
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1
3 logements437 m²1
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1
1 logement297 m²1