UNE MAISON 3 pièces — 25 500 €

2 PL PAULET 12170 REQUISTA
Vendu le 07 février 2025
386 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 500 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE28
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646269. Sources et méthode

Contexte du quartier

733 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Réquista

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
5%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�quista (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
23,76%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Réquista

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse31/12/2022 - 30/03/2023

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

RÉQUISTA - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
RÉQUISTA - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
RÉQUISTA - Maison de retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
RÉQUISTA - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
RÉQUISTA - Place P. Boissonnade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport358 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D903Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+27,5% évolution globale
36 167 €prix moyen
2025
25 500 €
386 EUR/m² -59,5% Vente actuelle
2024
63 000 €
606 EUR/m² +215,0%
2021
20 000 €
303 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
44 000 €
657 EUR/m²201 m2025
67 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
25 500 €
386 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
44 000 €
733 EUR/m²470 m2024
60 m²
Voir

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65logements autorisés
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1 logement117 m²1
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