UNE MAISON 3 pièces — 44 000 €

68 AV DE MILLAU 12170 REQUISTA
Vendu le 27 décembre 2024
733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD163
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14149559. Sources et méthode

Contexte du quartier

733 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Réquista

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
5%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�quista (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
12,52%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Réquista

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse31/12/2022 - 30/03/2023

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

RÉQUISTA - Place P. Boissonnade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
RÉQUISTA - Place P. Boissonnade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
RÉQUISTA - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
RÉQUISTA - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
RÉQUISTA - Maison de retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport711 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+41,9% évolution globale
37 300 €prix moyen
2024
44 000 €
733 EUR/m² -0,5% Vente actuelle
2022
44 200 €
553 EUR/m² +47,3%
2019
30 000 €
273 EUR/m² -3,2%
2014
31 000 €
388 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
25 500 €
386 EUR/m²470 m2025
66 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
44 000 €
733 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
44 000 €
657 EUR/m²281 m2025
67 m²
Voir

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65logements autorisés
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