UN APPARTEMENT 3 pièces — 358 200 €
48 BD VAUBAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 200 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle B94
Contenance148 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645796. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Place Valère BernardMarseille78 m
Place Valère BernardMarseille81 m
Martinique PythagoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Martinique PythagoreMarseille143 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
102 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+35,2% évolution globale
248 115 €prix moyen
2025
358 200 €
5 191 EUR/m² +117,1% Vente actuelle 2023
165 000 €
4 714 EUR/m² -54,8% 2023
365 000 €
4 451 EUR/m² +247,6% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -58,3% 2020
251 820 €
3 650 EUR/m² -2,4% 2019
258 000 €
2 867 EUR/m² -12,2% 2019
294 000 €
4 027 EUR/m² -26,5% 2018
400 000 €
3 774 EUR/m² +830,2% 2018
43 000 €
1 433 EUR/m² -80,8% 2017
224 250 €
5 215 EUR/m² -15,4% 2016
265 000 €
3 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3788)
Services publics1625 · 21 m
Santé1138 · 97 m
Commerces794 · 34 m
Enseignement79 · 153 m
Tourisme66 · 426 m
Transports51 · 266 m
Sport/Loisirs35 · 99 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de France162 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France172 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Breteuil215 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France227 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle252 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune