UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
78 BD VAUBAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle K94
Contenance358 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403923. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Place Valère BernardMarseille58 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Place Valère BernardMarseille73 m
Fort du SanctuaireMarseille84 m
Fort du SanctuaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
222 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-48,9% évolution globale
189 056 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -57,9% 2025
285 000 €
4 318 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2025
195 000 €
4 875 EUR/m² -41,1% 2025
331 000 €
4 190 EUR/m² -21,2% 2025
420 000 €
4 667 EUR/m² +320,0% 2024
100 000 €
-33,3% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² -34,8% 2019
230 000 €
2 771 EUR/m² +253,8% 2019
65 000 €
2 321 EUR/m² -23,5% 2018
85 000 €
4 250 EUR/m² -77,5% 2017
378 000 €
4 247 EUR/m² +297,9% 2016
95 000 €
2 375 EUR/m² -5,0% 2016
100 000 €
2 500 EUR/m² +81,8% 2015
55 000 €
2 750 EUR/m² -63,3% 2015
150 000 €
2 308 EUR/m² -21,1% 2015
190 000 €
3 220 EUR/m² -13,2% 2015
219 000 €
3 129 EUR/m² -6,8% 2014
235 000 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3260)
Services publics1425 · 17 m
Santé1009 · 43 m
Commerces620 · 40 m
Enseignement77 · 181 m
Tourisme51 · 470 m
Transports46 · 154 m
Sport/Loisirs32 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban202 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France216 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de France293 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France296 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune