UN APPARTEMENT 4 pièces — 365 000 €
170 PL DU 56E REGT D ARTILLERIE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY581
Contenance3 430 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645686. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lepic
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Cité Créative - Parc MontcalmTAM70 m
Cité Créative - Parc MontcalmTAM71 m
Lepic;nom du réseau155 m
Lepic;nom du réseau155 m
Parc MontcalmTAM195 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-31,5% évolution globale
325 334 €prix moyen
2025
365 000 €
4 056 EUR/m² +2 333,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-98,5% 2025
1 000 000 €
4 566 EUR/m² +270,7% 2025
269 753 €
2 141 EUR/m² +12,2% 2025
240 319 €
2 225 EUR/m² +4,8% 2025
229 265 €
2 248 EUR/m² +1 289,5% 2024
16 500 €
-97,8% 2024
756 000 €
2 759 EUR/m² +15 020,0% 2024
5 000 €
-98,2% 2024
276 085 €
2 707 EUR/m² +5 421,7% 2023
5 000 €
-98,2% 2023
277 020 €
2 886 EUR/m² +38,8% 2023
199 556 €
+36,2% 2023
146 490 €
-63,2% 2023
398 000 €
-0,3% 2023
399 000 €
+9,2% 2023
365 370 €
+1 929,8% 2023
18 000 €
-95,9% 2023
434 000 €
+31,1% 2022
331 000 €
+0,6% 2022
329 000 €
4 273 EUR/m² +234,7% 2022
98 310 €
-81,8% 2022
539 000 €
+191,4% 2022
185 000 €
-60,6% 2022
469 000 €
5 154 EUR/m² +71,8% 2022
273 000 €
3 900 EUR/m² +1 265,0% 2022
20 000 €
-95,0% 2022
402 000 €
+27,2% 2022
316 000 €
4 580 EUR/m² -29,9% 2022
451 000 €
+268,4% 2022
122 425 €
-52,9% 2022
259 920 €
2 856 EUR/m² -70,7% 2022
886 000 €
+36,5% 2022
649 000 €
5 454 EUR/m² +49,9% 2022
433 000 €
-18,8% 2022
533 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1184)
Services publics582 · 59 m
Santé362 · 23 m
Commerces129 · 237 m
Sport/Loisirs35 · 495 m
Enseignement34 · 92 m
Transports31 · 85 m
Tourisme11 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)116 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jeanne Moreau134 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)168 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs482 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bazille526 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1