UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
22 RUE DES CIGALES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE371
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645567. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ArèneSankéo174 m
ArèneSankéo174 m
ArèneSankéo184 m
ArèneSankéo195 m
ArèneSankéo195 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,0% évolution globale
123 333 €prix moyen
2025
162 000 €
1 800 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2020
108 000 €
1 350 EUR/m² +8,0% 2016
100 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (953)
Services publics468 · 71 m
Santé272 · 82 m
Commerces130 · 129 m
Sport/Loisirs39 · 168 m
Enseignement26 · 100 m
Tourisme10 · 178 m
Transports8 · 281 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso173 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné419 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse665 m · Privé
Bon Secours Business Campus727 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame du Bon Secours727 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1