UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
16 RUE SAINT SIMON 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH38
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376669. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 4
Revenus
16 520 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BacchusSankéo220 m
BacchusSankéo220 m
BacchusSankéo236 m
AviateursSankéo249 m
AviateursSankéo249 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,6% évolution globale
201 000 €prix moyen
2025
192 000 €
1 901 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2018
210 000 €
1 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (803)
Services publics396 · 63 m
Santé197 · 121 m
Commerces123 · 298 m
Sport/Loisirs37 · 234 m
Enseignement35 · 169 m
Tourisme8 · 380 m
Transports7 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso204 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné346 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac672 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Sainte-Louise de Marillac672 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot678 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1