UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 000 €
272 ALL COIGNET 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN453
Contenance1 613 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645389. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bois-Blancs
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
Arrêts les plus proches
Le PontILEVIA79 m
Le PontILEVIA83 m
BayartILEVIA171 m
BayartILEVIA172 m
BayartILEVIA180 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route intercommunale M48CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,4% évolution globale
194 504 €prix moyen
2025
166 000 €
3 458 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
271 000 €
3 388 EUR/m² -1,8% 2025
276 000 €
3 584 EUR/m² +7,8% 2025
256 000 €
3 084 EUR/m² +8,5% 2025
236 000 €
3 933 EUR/m² -7,5% 2024
255 000 €
3 984 EUR/m² +21,4% 2024
210 000 €
4 375 EUR/m² -28,8% 2024
295 000 €
3 688 EUR/m² +70,8% 2024
172 750 €
3 599 EUR/m² -24,9% 2023
230 000 €
3 833 EUR/m² -15,4% 2023
272 000 €
4 250 EUR/m² +24,9% 2023
217 700 €
3 690 EUR/m² -32,9% 2023
324 400 €
3 244 EUR/m² +13,9% 2022
284 890 €
3 561 EUR/m² -18,6% 2022
350 000 €
3 500 EUR/m² +73,3% 2021
202 000 €
4 208 EUR/m² +6,6% 2021
189 500 €
3 948 EUR/m² +23,1% 2021
154 000 €
3 208 EUR/m² -36,1% 2021
241 000 €
3 766 EUR/m² -5,1% 2021
254 000 €
3 969 EUR/m² +22,7% 2021
207 000 €
3 136 EUR/m² +13,7% 2021
182 000 €
2 275 EUR/m² -15,0% 2020
214 000 €
3 344 EUR/m² -3,9% 2019
222 772 €
2 228 EUR/m² +66,4% 2019
133 910 €
2 232 EUR/m² -5,8% 2018
142 178 €
2 222 EUR/m² -19,6% 2017
176 908 €
2 211 EUR/m² +72,6% 2017
102 488 €
2 228 EUR/m² -21,9% 2017
131 153 €
2 223 EUR/m² -22,9% 2017
170 000 €
2 394 EUR/m² -15,0% 2017
200 000 €
3 125 EUR/m² -10,6% 2017
223 664 €
2 259 EUR/m² +53,3% 2017
145 883 €
2 210 EUR/m² +37,0% 2017
106 480 €
2 218 EUR/m² -40,4% 2017
178 713 €
2 234 EUR/m² +24,5% 2017
143 563 €
2 243 EUR/m² -19,7% 2017
178 713 €
2 234 EUR/m² 0,0% 2017
178 713 €
2 234 EUR/m² +0,7% 2017
177 398 €
2 217 EUR/m² +2,9% 2017
172 342 €
2 238 EUR/m² +27,4% 2016
135 277 €
2 255 EUR/m² -21,5% 2016
172 342 €
2 238 EUR/m² +20,0% 2016
143 563 €
2 243 EUR/m² +32,9% 2016
107 989 €
2 250 EUR/m² -20,2% 2016
135 277 €
2 255 EUR/m² -23,7% 2016
177 398 €
2 217 EUR/m² +23,6% 2016
143 563 €
2 243 EUR/m² 0,0% 2016
143 629 €
2 244 EUR/m² 0,0% 2016
143 629 €
2 244 EUR/m² -19,0% 2016
177 398 €
2 217 EUR/m²Biens comparables
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