UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €

122 AV DE DUNKERQUE 59000 LILLE
Vendu le 30 septembre 2025
2 673 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 405 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle ET9
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386729. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marx Dormoy

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
51%Cadres
Population active856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA31

Arrêts les plus proches

Bois BlancsILEVIA6 m
Bois BlancsILEVIA6 m
Bois BlancsILEVIA58 m
Henri RegnaultILEVIA129 m
Henri RegnaultILEVIA176 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
113 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+149,3% évolution globale
193 400 €prix moyen
2025
263 000 €
3 247 EUR/m² +89,2%
2025
139 000 €
2 673 EUR/m² -47,1% Vente actuelle
2023
262 700 €
3 243 EUR/m² +130,4%
2022
114 000 €
2 426 EUR/m² -39,4%
2021
188 000 €
2 321 EUR/m² -43,0%
2020
330 000 €
1 746 EUR/m² +127,6%
2017
145 000 €
1 790 EUR/m² +37,4%
2014
105 500 €
2 245 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
139 000 €
2 673 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
142 000 €
2 898 EUR/m²658 m2025
49 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
191 050 €
3 605 EUR/m²311 m2024
53 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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