UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 300 €

64 RUE DE CANTELEU 59000 LILLE
Vendu le 05 septembre 2025
3 852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 300 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 314 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle MZ142
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526060. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grande Brasserie

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
40%Cadres
Population active1 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA44

Arrêts les plus proches

CormontaigneILEVIA276 m
Port De LilleILEVIA294 m
Port De LilleILEVIA294 m
CormontaigneILEVIA308 m
CormontaigneILEVIA327 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+38,1% évolution globale
213 600 €prix moyen
2025
200 300 €
3 852 EUR/m² -11,0% Vente actuelle
2024
225 000 €
122 EUR/m² +118,4%
2021
103 000 €
5 421 EUR/m² -77,1%
2019
450 000 €
489 EUR/m² +11,0%
2018
405 500 €
2 896 EUR/m² +350,6%
2015
90 000 €
865 EUR/m² 0,0%
2015
90 000 €
865 EUR/m² -37,9%
2014
145 000 €
2 788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
200 300 €
3 852 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 255 EUR/m²438 m2025
47 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
181 180 €
3 553 EUR/m²448 m2024
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1