UN APPARTEMENT 3 pièces — 375 000 €
11 BD DE LA VILLETTE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BK42
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645374. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 1
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
bd de la VilletteTransilien;TER;RER67 m
BellevilleTransilien;TER;RER82 m
BellevilleTransilien;TER;RER89 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER92 m
terre-plein central / du bd de la VilletteTransilien;TER;RER92 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+11 618,8% évolution globale
336 846 €prix moyen
2025
375 000 €
8 333 EUR/m² +64,5% Vente actuelle 2025
228 000 €
10 857 EUR/m² +2 433,3% 2024
9 000 €
+211,6% 2024
2 888 €
-99,3% 2023
420 000 €
9 545 EUR/m² +95,3% 2023
215 000 €
5 513 EUR/m² -57,6% 2023
507 000 €
11 267 EUR/m² +16,9% 2022
433 630 €
9 226 EUR/m² -4,9% 2022
456 000 €
11 122 EUR/m² -4,0% 2022
475 000 €
9 135 EUR/m² +1,1% 2022
470 000 €
10 444 EUR/m² 0,0% 2022
470 000 €
11 190 EUR/m² +12 268,4% 2022
3 800 €
-98,6% 2022
277 790 €
11 112 EUR/m² -14,4% 2021
324 600 €
12 022 EUR/m² -35,5% 2021
503 500 €
10 490 EUR/m² +10,7% 2020
455 000 €
10 111 EUR/m² +1,1% 2020
450 000 €
9 574 EUR/m² -15,1% 2020
530 000 €
11 778 EUR/m² +4,6% 2020
506 500 €
10 552 EUR/m² +6,0% 2019
478 000 €
10 170 EUR/m² -35,1% 2019
737 000 €
10 838 EUR/m² +22,8% 2019
600 000 €
9 231 EUR/m² +119,8% 2019
273 000 €
10 111 EUR/m² +193,5% 2018
93 000 €
5 813 EUR/m² -40,0% 2018
155 000 €
8 158 EUR/m² -67,4% 2018
475 000 €
7 308 EUR/m² +22,7% 2018
387 000 €
7 442 EUR/m² +2,9% 2018
376 000 €
8 000 EUR/m² +12,2% 2018
335 000 €
12 407 EUR/m² +45,7% 2018
230 000 €
8 846 EUR/m² -43,9% 2017
410 000 €
10 000 EUR/m² +23,1% 2017
333 000 €
6 660 EUR/m² -33,4% 2017
500 000 €
4 717 EUR/m² +141,5% 2016
207 000 €
7 667 EUR/m² -47,4% 2016
393 500 €
5 787 EUR/m² +8 644,4% 2016
4 500 €
-98,3% 2015
260 000 €
5 200 EUR/m² -25,7% 2015
350 000 €
7 447 EUR/m² -13,4% 2015
404 000 €
5 941 EUR/m² +46,9% 2015
275 000 €
6 707 EUR/m² +10,0% 2015
250 000 €
5 102 EUR/m² -11,7% 2014
283 000 €
6 902 EUR/m² +46,6% 2014
193 000 €
7 148 EUR/m² -48,8% 2014
377 000 €
8 378 EUR/m² +11 681,3% 2014
3 200 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5441)
Services publics2480 · 10 m
Commerces1121 · 8 m
Santé1097 · 31 m
Transports343 · 15 m
Tourisme161 · 56 m
Enseignement150 · 200 m
Sport/Loisirs89 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville201 m · Public
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E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation210 m · Public
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E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal296 m · Public
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E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly298 m · Privé
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E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur305 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune