UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 730 €
100 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 730 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AD43
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529716. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 12
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
71%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,28%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Cr. de la Grâce de DieuTransilien;TER;RER57 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
r. de la PrésentationTransilien;TER;RER102 m
r. de l'OrillonTransilien;TER;RER119 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-51,8% évolution globale
340 415 €prix moyen
2025
245 000 €
9 074 EUR/m² +153,3% 2025
96 730 €
1 974 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 911 EUR/m² -2,1% 2024
235 000 €
10 217 EUR/m² -10,1% 2024
261 280 €
9 331 EUR/m² -40,2% 2023
436 810 €
10 158 EUR/m² -20,6% 2023
550 000 €
9 649 EUR/m² +32,5% 2023
415 120 €
9 654 EUR/m² -75,6% 2022
1 700 000 €
5 724 EUR/m² +400,0% 2022
340 000 €
6 800 EUR/m² -1,6% 2021
345 600 €
11 520 EUR/m² +26,6% 2021
273 000 €
10 500 EUR/m² +16,2% 2019
235 000 €
6 714 EUR/m² +34,3% 2019
175 000 €
10 294 EUR/m² -69,2% 2018
568 000 €
9 793 EUR/m² +63,7% 2018
347 000 €
7 383 EUR/m² +23,6% 2018
280 800 €
10 400 EUR/m² +167,4% 2018
105 000 €
5 833 EUR/m² -70,0% 2018
350 000 €
8 750 EUR/m² -7,6% 2018
378 800 €
11 479 EUR/m² +278,8% 2017
100 000 €
7 692 EUR/m² -65,6% 2017
291 000 €
8 818 EUR/m² +45,5% 2017
200 000 €
2 532 EUR/m² -15,6% 2016
236 850 €
8 459 EUR/m² -48,6% 2016
461 000 €
8 088 EUR/m² +60,1% 2015
288 000 €
6 698 EUR/m² +94,6% 2015
148 000 €
6 435 EUR/m² -65,8% 2015
432 400 €
7 455 EUR/m² +125,9% 2015
191 400 €
6 380 EUR/m² -49,4% 2014
378 000 €
6 517 EUR/m² +320,0% 2014
90 000 €
5 294 EUR/m² -82,3% 2014
508 500 €
8 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6034)
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Transports375 · 31 m
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Enseignement148 · 185 m
Sport/Loisirs76 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation161 m · Public
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E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville190 m · Public
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E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur219 m · Privé
Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly236 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 11
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