UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
4 AV JOSEPH CALIZI 20220 L'ILE ROUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1579
Contenance3 950 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645352. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Île-Rousse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence L'�le-Rousse (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,220,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-Rousse
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues08/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues20/11/2015 - 22/11/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
A Balanina29
Lignes privées Corse8
Via Strada3
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
SplendidA Balanina59 m
SplendidA Balanina59 m
L'Isula Rossa boutique OrangeLignes privées Corse173 m
L'Isula Rossa boutique OrangeLignes privées Corse173 m
Ile Rousse boutique OrangeLignes privées Corse173 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚗
Nationale T30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Nationale T30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Nationale T30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+27,8% évolution globale
170 715 €prix moyen
2025
230 000 €
5 476 EUR/m² +283,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 429 EUR/m² -70,0% 2025
200 000 €
5 882 EUR/m² -38,5% 2025
325 000 €
5 417 EUR/m² +32,7% 2023
245 000 €
5 326 EUR/m² +28,9% 2023
190 000 €
4 524 EUR/m² +16,6% 2022
163 000 €
457 EUR/m² +443,3% 2021
30 000 €
625 EUR/m² -85,5% 2021
206 710 €
4 922 EUR/m² +106,7% 2021
100 000 €
3 571 EUR/m² -26,7% 2021
136 500 €
4 015 EUR/m² +36,5% 2019
100 000 €
2 703 EUR/m² -32,4% 2018
148 000 €
3 524 EUR/m² -40,0% 2015
246 510 €
3 913 EUR/m² +37,0% 2015
180 000 €
3 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Services publics166 · 32 m
Commerces92 · 32 m
Santé84 · 99 m
Tourisme34 · 82 m
Sport/Loisirs10 · 533 m
Enseignement6 · 227 m
Transports4 · 236 m
Écoles (9)
Service Administratif
Calvi Ile-Rousse Moltifao96 m ·
Ecole
Ecole maternelle privée Notre-Dame Ile Rousse97 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège P.Paoli Ile Rousse323 m · Public
Collège
Collège Pascal Paoli323 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent de Balagne331 m · Public
Permis de construire Commune de L'ILE ROUSSE
64permis récents
711logements autorisés
50 457 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements224 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements225 m²1
Permis de construire août 2025
2
18 logements1
Permis de construire août 2025
1
25 logements1 870 m²1