UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
5 RUE DES FRERES ARENA 20220 L'ILE ROUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle B269
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357517. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 853 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Île-Rousse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence L'�le-Rousse (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,220,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-Rousse
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues08/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues20/11/2015 - 22/11/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
A Balanina28
Lignes privées Corse8
Via Strada3
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Eglise les MoinesA Balanina141 m
Eglise les MoinesA Balanina141 m
Place PaoliA Balanina147 m
Place PaoliA Balanina147 m
Mairie d'Ile-RousseA Balanina196 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+86,7% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
280 000 €
6 087 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2016
150 000 €
5 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Services publics166 · 2 m
Commerces89 · 2 m
Santé81 · 72 m
Tourisme33 · 98 m
Sport/Loisirs9 · 250 m
Enseignement6 · 214 m
Transports4 · 235 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle privée Notre-Dame Ile Rousse234 m · Privé
Collège
Collège Pascal Paoli328 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège P.Paoli Ile Rousse328 m · Public
Service Administratif
Calvi Ile-Rousse Moltifao385 m ·
Lycée
Lycée polyvalent de Balagne655 m · Public
Permis de construire Commune de L'ILE ROUSSE
64permis récents
711logements autorisés
50 457 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements224 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements225 m²1
Permis de construire août 2025
2
18 logements1
Permis de construire août 2025
1
25 logements1 870 m²1