UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €

5 RUE PASCAL PAOLI 20220 L'ILE ROUSSE
Vendu le 22 avril 2025
2 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle B251
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431795. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Île-Rousse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
6%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'�le-Rousse (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,220,4 EUR/m²
353 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,913,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Île-Rousse

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues08/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues20/11/2015 - 22/11/2015

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

A Balanina31
Lignes privées Corse8
Via Strada3
Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Place PaoliA Balanina67 m
Place PaoliA Balanina67 m
Eglise les MoinesA Balanina195 m
Eglise les MoinesA Balanina195 m
Mairie d'Ile-RousseA Balanina220 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚗
Nationale T30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-26,0% évolution globale
113 210 €prix moyen
2025
111 000 €
2 643 EUR/m² +70,8% Vente actuelle
2021
65 000 €
1 857 EUR/m² -50,0%
2020
130 050 €
4 645 EUR/m² +18,2%
2016
110 000 €
3 143 EUR/m² -26,7%
2014
150 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
280 000 €
6 087 EUR/m²80 m2025
46 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
2 643 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
892 EUR/m²175 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (391)

Services publics166 · 19 m
Commerces91 · 25 m
Santé81 · 20 m
Tourisme34 · 42 m
Sport/Loisirs9 · 319 m
Enseignement6 · 180 m
Transports4 · 302 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle privée Notre-Dame Ile Rousse155 m · Privé
Collège
Collège Pascal Paoli310 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège P.Paoli Ile Rousse310 m · Public
Service Administratif
Calvi Ile-Rousse Moltifao314 m ·
Lycée
Lycée polyvalent de Balagne575 m · Public

Permis de construire Commune de L'ILE ROUSSE

64permis récents
711logements autorisés
50 457 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

5 logements224 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements225 m²1
Permis de construire août 2025

2

18 logements1
Permis de construire août 2025

1

25 logements1 870 m²1