UNE MAISON 4 pièces — 341 430 €
150 B AV DU CLAPAS 34570 MURVIEL-LES-MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 430 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AH148
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645080. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 825 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murviel-lès-Montpellier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Murviel-l�s-Montpellier (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,018,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Murviel-lès-Montpellier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
Arrêts les plus proches
Mas de Garenc;nom du réseau108 m
Mas de Garenc;nom du réseau111 m
Mas de GarencTAM111 m
Mas de Garenc;nom du réseau113 m
Bellevue;nom du réseau216 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
341 430 €prix moyen
2025
341 430 €
3 794 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics41 · 164 m
Santé16 · 268 m
Sport/Loisirs11 · 212 m
Enseignement2 · 401 m
Commerces2 · 341 m
Tourisme1 · 160 m
Transports1 · 427 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Thérèse Sudre416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Barret461 m · Public
Permis de construire Commune de MURVIEL-LES-MONTPELLIER
162permis récents
227logements autorisés
22 597 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement144 m²1