Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 357 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

237 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle LW4

Contenance650 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644814. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Righi

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

42%Locataires

1%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,63%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Les Villas de CessoleLignes d'Azur111 m

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur116 m

CyrnosZOU ! Proximité126 m

CyrnosLignes d'Azur169 m

CyrnosZOU ! Proximité211 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

363 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

442 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

492 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

406 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

427 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+160,7% évolution globale

203 139 €prix moyen

2025

305 000 €

4 357 EUR/m² +31,3% Vente actuelle

2024

232 250 €

3 056 EUR/m² -19,6%

2021

289 000 €

4 188 EUR/m² +3,2%

2021

280 000 €

6 222 EUR/m² +1 766,7%

2020

15 000 €

-89,7%

2019

145 000 €

4 394 EUR/m² -35,6%

2018

225 000 €

5 000 EUR/m² +2,3%

2016

220 000 €

3 385 EUR/m² +88,0%

2015

117 000 €

3 774 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

222 000 €

3 524 EUR/m²382 m2025

3 740 EUR/m²401 m2025

4 265 EUR/m²288 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (2584)

Services publics1324 · 39 m

Santé731 · 88 m

Commerces309 · 96 m

Transports127 · 130 m

Enseignement36 · 246 m

Tourisme31 · 279 m

Sport/Loisirs26 · 328 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2177 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy177 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1177 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi379 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy477 m · Privé