Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 524 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle LW487

Contenance180 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817104. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 276 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Righi

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

42%Locataires

1%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,96%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

GAMBETTA CPZouZOU ! Express57 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m

P N GambettaZOU ! Proximité91 m

Halte GambettaLignes d'Azur92 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

14 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

107 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

172 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

204 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-49,6% évolution globale

154 824 €prix moyen

2025

222 000 €

3 524 EUR/m² +428,6% Vente actuelle

2025

42 000 €

-73,4%

2025

158 000 €

2 926 EUR/m² -52,1%

2023

330 000 €

5 238 EUR/m² +78,4%

2021

185 000 €

3 426 EUR/m² +1 323,1%

2021

13 000 €

173 EUR/m² -88,7%

2020

115 000 €

2 255 EUR/m² -64,1%

2020

320 000 €

5 000 EUR/m² +1 500,0%

2019

20 000 €

392 EUR/m² -91,7%

2019

242 000 €

3 841 EUR/m² +14,2%

2017

212 000 €

3 313 EUR/m² +30,9%

2017

162 000 €

3 000 EUR/m² +70,5%

2017

95 000 €

3 167 EUR/m² +171,4%

2017

35 000 €

393 EUR/m² +94,4%

2015

18 000 €

900 EUR/m² -21,7%

2014

23 000 €

-94,8%

2014

440 000 €

3 411 EUR/m²

Biens comparables

4 690 EUR/m²158 m2025

4 177 EUR/m²185 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (2912)

Services publics1475 · 13 m

Santé802 · 13 m

Commerces360 · 99 m

Transports159 · 59 m

Tourisme55 · 136 m

Enseignement40 · 127 m

Sport/Loisirs21 · 102 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth111 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth111 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2251 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega267 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1274 m · Public