Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 265 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

160 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle LW676

Contenance1 164 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro676

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131872. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 265 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Righi

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

42%Locataires

1%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,75%

Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

N.54Lignes d'Azur34 m

Le FlorilègeLignes d'Azur98 m

Boulevard MantegaLignes d'Azur109 m

L'EnsouleiadouLignes d'Azur112 m

MirasolLignes d'Azur141 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

364 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

431 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-40,0% évolution globale

386 475 €prix moyen

2025

290 000 €

4 265 EUR/m² -40,0% Vente actuelle

2024

482 950 €

7 102 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

222 000 €

3 524 EUR/m²259 m2025

4 690 EUR/m²175 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (2418)

Services publics1207 · 40 m

Santé714 · 140 m

Commerces294 · 232 m

Transports124 · 64 m

Enseignement33 · 264 m

Tourisme28 · 133 m

Sport/Loisirs18 · 157 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Mantega266 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Mantéga276 m · Public

Collège

Collège Nazareth333 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth333 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy438 m · Public