UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
185 RUE BRETEUIL 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle D149
Contenance217 m²
Préfixe828
SectionD
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493051. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleMarseille174 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
VaubanMarseille216 m
VaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
Martinique PythagoreMarseille221 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+38,2% évolution globale
196 483 €prix moyen
2025
152 000 €
3 167 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2025
177 100 €
5 060 EUR/m² -49,4% 2023
350 000 €
3 889 EUR/m² +17 400,0% 2022
2 000 €
57 EUR/m² -98,6% 2022
145 250 €
5 009 EUR/m² -19,6% 2021
180 700 €
3 845 EUR/m² -9,7% 2021
200 000 €
2 857 EUR/m² -38,5% 2021
325 000 €
3 611 EUR/m² +82,4% 2020
178 150 €
3 711 EUR/m² -41,6% 2020
305 000 €
3 389 EUR/m² +916,7% 2020
30 000 €
-79,7% 2018
147 900 €
5 100 EUR/m² -65,6% 2018
430 000 €
1 280 EUR/m² +59,0% 2018
270 500 €
3 006 EUR/m² -24,2% 2017
357 000 €
3 967 EUR/m² +43,4% 2017
249 000 €
2 767 EUR/m² +99,2% 2017
125 000 €
2 604 EUR/m² -8,8% 2017
137 000 €
1 851 EUR/m² +55,7% 2016
88 000 €
1 833 EUR/m² -7,4% 2016
95 000 €
1 583 EUR/m² -58,3% 2015
228 000 €
2 533 EUR/m² +54,1% 2014
148 000 €
2 114 EUR/m² -48,1% 2014
285 000 €
2 850 EUR/m² +159,1% 2014
110 000 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1841 · 35 m
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Enseignement81 · 34 m
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Sport/Loisirs27 · 164 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune