UNE MAISON 5 pièces — 632 900 €
4 ALL DES BOUGAINVILLIERS 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 632 900 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain699 m²
Prix/m²5 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE50
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644654. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Saint-Genois
Revenus
31 940 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,6% évolution globale
506 450 €prix moyen
2025
632 900 €
5 274 EUR/m² +66,6% Vente actuelle 2018
380 000 €
3 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics68 · 172 m
Santé50 · 270 m
Commerces17 · 725 m
Sport/Loisirs10 · 183 m
Enseignement5 · 260 m
Transports5 · 248 m
Tourisme2 · 168 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée René Descartes260 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier la Vidaude587 m · Privé
Collège
Collège Paul d'Aubarède896 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Frantz1.0 km · Public
Lycée
Centre d'enseignement professionnel et d'accueil des jeunes1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1