Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 452 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 752 m²

Prix/m²3 559 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ157

Contenance1 202 m²

Préfixe000

SectionBZ

Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752794. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 720 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Saint-Genois

Revenus

31 940 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 872 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

30%Locataires

7%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,9%Chômage

36%Cadres

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Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)

15,1 EUR/m²/mois

12,019,0 EUR/m²

14,5 EUR/m²/mois

10,819,5 EUR/m²

4,88%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

433 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

211 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

488 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

362 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

452 000 €prix moyen

2025

452 000 €

3 559 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

5 256 EUR/m²184 m2025

5 274 EUR/m²735 m2025

120 m²

Services à proximité

Équipements (245)

Services publics85 · 232 m

Commerces72 · 133 m

Santé55 · 468 m

Sport/Loisirs18 · 251 m

Transports6 · 370 m

Enseignement5 · 407 m

Tourisme4 · 574 m

Écoles (10)

Collège

Collège Paul d'Aubarède407 m · Public

Collège

Collège Jean Giono811 m · Public

Lycée

Lycée René Descartes873 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Albert Mouton924 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Frantz1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL

263permis récents

851logements autorisés

67 308 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

5 logements1

Permis de construire sept. 2025

2 logements85 m²1