UNE MAISON 5 pièces — 325 500 €

9 B RUE DES RICHARDIERES 37230 LUYNES
Vendu le 14 octobre 2025
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 500 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 570 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI223
Contenance1 570 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644640. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

MignotFil Bleu (Tours)490 m
MignotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41494 m
MignotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41494 m
MignotFil Bleu (Tours)494 m
MuguetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41593 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 500 €prix moyen
2025
325 500 €
2 583 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
325 500 €
2 583 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
236 300 €
1 712 EUR/m²499 m2025
138 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 522 EUR/m²856 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics26 · 220 m
Santé16 · 455 m
Commerces10 · 709 m
Sport/Loisirs10 · 732 m
Transports2 · 463 m
Enseignement1 · 987 m
Tourisme1 · 780 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève975 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus987 m · Public
Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert988 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1