UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €

5 RUE DE LA FONTAINE 37230 LUYNES
Vendu le 29 juillet 2025
2 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²2 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL216
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319927. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 211 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Luynes CentreFil Bleu (Tours)102 m
Luynes CentreFil Bleu (Tours)102 m
Luynes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
Luynes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
St VenantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,0% évolution globale
245 675 €prix moyen
2025
290 000 €
2 522 EUR/m² +44,0% Vente actuelle
2016
201 350 €
1 751 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 522 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
193 000 €
1 532 EUR/m²112 m2025
126 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
325 500 €
2 583 EUR/m²856 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics31 · 74 m
Sport/Loisirs25 · 70 m
Santé22 · 167 m
Commerces10 · 55 m
Enseignement4 · 171 m
Tourisme3 · 126 m
Transports1 · 807 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève141 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus211 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac652 m · Public
Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert851 m · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement71 m²1