UNE MAISON 6 pièces — 236 300 €

7 AV DU CLOS MIGNOT 37230 LUYNES
Vendu le 25 juin 2025
1 712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 300 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²1 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX84
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298311. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités27

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123

Arrêts les plus proches

MignotFil Bleu (Tours)67 m
MignotFil Bleu (Tours)69 m
MignotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
MignotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
Hôpital PagèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-90,4% évolution globale
1 352 750 €prix moyen
2025
236 300 €
1 712 EUR/m² -90,4% Vente actuelle
2014
2 469 200 €
17 893 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
280 200 €
2 001 EUR/m²271 m2025
140 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
236 300 €
1 712 EUR/m²0 m2025
138 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
325 500 €
2 583 EUR/m²499 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics22 · 31 m
Santé12 · 149 m
Sport/Loisirs11 · 539 m
Commerces5 · 946 m
Transports3 · 40 m
Enseignement2 · 743 m

Écoles (5)

Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert710 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur858 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1