UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €

17 RUE ALFRED RIOM 44100 NANTES
Vendu le 08 octobre 2025
3 448 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle HV398
Contenance1 211 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644331. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canclaux

Revenus

32 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

3 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
44%Cadres
Population active1 612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

LamoricièreNaolib156 m
LamoricièreNaolib156 m
LamoricièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
LamoricièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m
LamoricièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-38,5% évolution globale
277 828 €prix moyen
2025
100 000 €
3 448 EUR/m² -42,9% Vente actuelle
2025
175 000 €
2 917 EUR/m² -35,2%
2024
270 000 €
3 750 EUR/m² -13,7%
2023
313 000 €
4 288 EUR/m² +22,7%
2022
255 000 €
4 180 EUR/m² -35,4%
2021
395 000 €
4 593 EUR/m² +2,6%
2020
385 000 €
4 477 EUR/m² -9,4%
2020
425 000 €
3 728 EUR/m² -10,5%
2018
475 000 €
4 130 EUR/m² +13,0%
2017
420 425 €
3 754 EUR/m² +151,0%
2017
167 500 €
2 746 EUR/m² -32,7%
2017
249 000 €
3 411 EUR/m² +23,9%
2015
201 000 €
3 655 EUR/m² +15,5%
2015
174 000 €
3 164 EUR/m² +7,1%
2014
162 500 €
2 955 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
3 448 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
3 630 EUR/m²387 m2025
27 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
82 522 €
2 846 EUR/m²300 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1556)

Services publics562 · 44 m
Santé509 · 87 m
Commerces353 · 68 m
Enseignement43 · 168 m
Sport/Loisirs41 · 84 m
Tourisme39 · 349 m
Transports9 · 340 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite202 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage325 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1