UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
23 RUE CLEMENCE ROYER 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle KX1022
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro1022
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561509. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bois
Revenus
30 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
CanclauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
CanclauxNaolib216 m
CanclauxNaolib216 m
CanclauxNaolib227 m
CanclauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO227 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-22,8% évolution globale
243 135 €prix moyen
2025
98 000 €
3 630 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2023
96 000 €
3 556 EUR/m² -36,0% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² +15,4% 2022
130 000 €
2 955 EUR/m² -80,1% 2021
652 800 €
7 418 EUR/m² +207,9% 2021
212 000 €
4 157 EUR/m² +57,6% 2020
134 500 €
3 843 EUR/m² -3,9% 2020
140 000 €
2 029 EUR/m² +59,1% 2020
88 000 €
3 385 EUR/m² -88,4% 2020
760 000 €
4 606 EUR/m² +339,3% 2020
173 000 €
2 507 EUR/m² +39,5% 2020
124 000 €
3 647 EUR/m² -36,4% 2018
195 000 €
1 182 EUR/m² -56,5% 2017
448 000 €
4 923 EUR/m² -11,3% 2016
505 000 €
5 739 EUR/m² +405,0% 2016
100 000 €
2 941 EUR/m² -21,3% 2015
127 000 €
2 646 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 691 m
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34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
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