UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
83 RTE DES DEUX GREVES 79460 MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK201
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643912. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magné
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Arrêts les plus proches
MAGNE PISCINETanlib (Niort)475 m
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MAGNE STADETanlib (Niort)480 m
MAGNE STADETanlib (Niort)486 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-44,0% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 489 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2020
250 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
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1
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4
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement138 m²1