UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

314 AV DU MARAIS POITEVIN 79460 MAGNE
Vendu le 17 juillet 2025
1 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 273 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AE336
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101634. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magn� (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magné

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

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MAGNE STADETanlib (Niort)257 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 618 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
1 817 EUR/m²259 m2025
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165 000 €
1 618 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 593 EUR/m²45 m2025
108 m²
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4

1 logement1
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2

1 logement1
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1

1 logement138 m²1