UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
20 RUE DU PORT MUSQUE 79460 MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH645
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magné
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)12
Arrêts les plus proches
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MAGNE ECOLETanlib (Niort)404 m
Magne ÉcoleTanlib (Niort)425 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,3% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 817 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2021
195 000 €
1 204 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1