UN APPARTEMENT 2 pièces — 409 050 €
204 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 050 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BK12
Contenance4 862 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896258. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 10
Revenus
32 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
HameauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Convention - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,5% évolution globale
356 550 €prix moyen
2025
850 000 €
9 140 EUR/m² +2 733,3% 2025
30 000 €
-6,3% 2025
32 000 €
-89,6% 2025
308 000 €
9 059 EUR/m² -24,7% 2025
409 050 €
7 437 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
360 000 €
11 250 EUR/m² +46,9% 2025
245 000 €
8 750 EUR/m² -19,4% 2025
304 000 €
9 500 EUR/m² -53,1% 2025
647 700 €
9 123 EUR/m² +98,4% 2025
326 430 €
9 892 EUR/m² +9,0% 2024
299 500 €
9 983 EUR/m² -9,2% 2024
330 000 €
10 313 EUR/m² +8,2% 2024
305 000 €
9 531 EUR/m² +1 144,9% 2024
24 500 €
-89,0% 2024
222 000 €
6 938 EUR/m² -52,2% 2023
464 122 €
8 288 EUR/m² +57,5% 2023
294 600 €
8 665 EUR/m² +7,0% 2023
275 362 €
8 605 EUR/m² +2,0% 2023
270 000 €
8 438 EUR/m² -13,5% 2023
312 000 €
10 400 EUR/m² +92,1% 2023
162 400 €
1 076 EUR/m² -67,8% 2022
505 000 €
9 352 EUR/m² +52,0% 2022
332 200 €
10 716 EUR/m² -21,8% 2022
425 000 €
8 854 EUR/m² -21,2% 2022
539 000 €
7 592 EUR/m² +131,8% 2022
232 500 €
12 917 EUR/m² -28,4% 2022
324 700 €
9 277 EUR/m² -42,1% 2022
561 000 €
10 018 EUR/m² +1 770,0% 2022
30 000 €
-89,8% 2022
295 000 €
8 676 EUR/m² -48,4% 2021
571 200 €
10 385 EUR/m² +5,2% 2021
543 000 €
10 056 EUR/m² +34,5% 2021
403 611 €
12 613 EUR/m² +909,0% 2021
40 000 €
-92,9% 2021
560 000 €
7 467 EUR/m² +133,3% 2020
240 000 €
8 000 EUR/m² +14,3% 2020
210 000 €
8 400 EUR/m² -41,7% 2020
360 000 €
11 250 EUR/m² -32,6% 2020
534 000 €
9 709 EUR/m² +434,0% 2020
100 000 €
1 786 EUR/m² +100,0% 2020
50 000 €
893 EUR/m² -93,9% 2020
820 000 €
9 535 EUR/m² +47,2% 2020
557 000 €
10 127 EUR/m² +98,9% 2020
280 000 €
18 667 EUR/m² -39,1% 2020
460 000 €
8 519 EUR/m² -44,4% 2019
826 923 €
8 269 EUR/m² +175,6% 2019
300 000 €
8 824 EUR/m² -14,1% 2019
349 295 €
10 915 EUR/m² +12,7% 2019
310 000 €
10 000 EUR/m² -48,0% 2019
596 400 €
11 928 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3964)
Services publics1583 · 15 m
Santé1127 · 9 m
Commerces746 · 45 m
Transports221 · 113 m
Tourisme121 · 75 m
Enseignement114 · 113 m
Sport/Loisirs52 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck148 m · Public
Ecole
E.E.PU ST LAMBERT EA 10 rue Saint Lambert166 m · Public
Ecole
E.E.PU ST LAMBERT EB 12 rue Saint Lambert169 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FRANCOIS COPPEE 14 rue François Coppée243 m · Public
Ecole
E.E.PR LES PETITS CRAYONS244 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune