UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
222 RUE CARLE VERNET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BY285
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 3
Revenus
18 250 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Terres Neuves (Tram C)TBM160 m
Terres NeuvesTBM176 m
BrulatourTBM190 m
BrulatourTBM191 m
Terres NeuvesTBM217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,2% évolution globale
160 384 €prix moyen
2025
135 000 €
2 077 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
129 950 €
2 707 EUR/m² -10,4% 2025
145 000 €
2 042 EUR/m² -48,2% 2025
280 000 €
2 772 EUR/m² +77,2% 2025
158 000 €
2 194 EUR/m² +6,8% 2025
148 000 €
2 349 EUR/m² +2,9% 2025
143 890 €
1 734 EUR/m² -4,1% 2025
150 000 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
2 449 EUR/m² -41,5% 2025
205 000 €
1 376 EUR/m² +67,3% 2025
122 500 €
1 750 EUR/m² -3,5% 2025
127 000 €
2 646 EUR/m² +5,8% 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² -2,4% 2025
123 000 €
1 732 EUR/m² -25,5% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² +0,9% 2025
163 500 €
2 595 EUR/m² -18,3% 2025
200 000 €
2 222 EUR/m² +37,9% 2025
145 000 €
2 197 EUR/m² -0,7% 2024
146 010 €
3 042 EUR/m² -6,4% 2024
156 000 €
2 476 EUR/m² +7,6% 2024
145 000 €
2 339 EUR/m² -30,8% 2024
209 400 €
3 035 EUR/m² +19,3% 2024
175 500 €
2 438 EUR/m² -24,0% 2024
231 000 €
1 958 EUR/m² +67,6% 2024
137 800 €
2 932 EUR/m² +19,8% 2024
115 000 €
1 769 EUR/m² -12,9% 2024
132 000 €
2 000 EUR/m² -15,7% 2024
156 670 €
2 304 EUR/m² +56,7% 2024
100 000 €
1 961 EUR/m² -18,7% 2024
123 000 €
2 563 EUR/m² -5,4% 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -29,7% 2024
185 000 €
2 176 EUR/m² -2,6% 2024
190 000 €
2 714 EUR/m² +9,8% 2024
173 000 €
2 403 EUR/m² +1,8% 2024
170 000 €
2 429 EUR/m² +22,3% 2023
139 000 €
2 957 EUR/m² +0,7% 2023
138 000 €
2 706 EUR/m² -36,2% 2023
216 140 €
3 431 EUR/m² +54,4% 2023
140 000 €
2 222 EUR/m² -19,5% 2023
174 000 €
3 480 EUR/m² -19,9% 2023
217 350 €
2 415 EUR/m² -6,7% 2023
233 000 €
3 585 EUR/m² +66,4% 2023
140 000 €
2 222 EUR/m² -15,2% 2023
165 000 €
2 292 EUR/m² +8,9% 2023
151 500 €
2 295 EUR/m² -8,2% 2023
165 000 €
2 292 EUR/m² -14,1% 2023
192 000 €
2 909 EUR/m² -8,6% 2023
210 000 €
2 386 EUR/m² +61,5% 2023
130 000 €
2 653 EUR/m² -14,5% 2023
152 000 €
3 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (399)
Services publics228 · 2 m
Santé92 · 207 m
Commerces37 · 190 m
Enseignement15 · 250 m
Transports14 · 228 m
Sport/Loisirs10 · 259 m
Tourisme3 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Carles Vernet192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carle Vernet198 m · Public
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud307 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS426 m · Privé
Ecole
FRIDA KAHLO476 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1