UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
3 PL DU DOYEN POPLAWSKI 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BY320
Contenance3 010 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686759. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 3
Revenus
18 250 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM49
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Terres NeuvesTBM241 m
Terres Neuves (Tram C)TBM245 m
Terres NeuvesTBM281 m
Terres NeuvesTBM284 m
Terres NeuvesTBM288 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-9,4% évolution globale
143 930 €prix moyen
2025
151 249 €
2 479 EUR/m² +31,8% 2025
114 733 €
2 441 EUR/m² -4,4% 2025
120 000 €
1 967 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2025
144 500 €
2 369 EUR/m² -5,2% 2025
152 479 €
2 500 EUR/m² +32,0% 2025
115 540 €
2 458 EUR/m² -23,6% 2025
151 160 €
2 478 EUR/m² +1,4% 2025
149 098 €
2 444 EUR/m² +2,3% 2025
145 686 €
2 388 EUR/m² -3,2% 2025
150 577 €
2 468 EUR/m² -1,6% 2025
153 024 €
2 509 EUR/m² +1,8% 2024
150 367 €
2 465 EUR/m² +0,8% 2024
149 243 €
2 447 EUR/m² -0,9% 2024
150 616 €
2 469 EUR/m² +8,5% 2024
138 825 €
2 276 EUR/m² +21,7% 2024
114 100 €
2 428 EUR/m² -25,8% 2024
153 832 €
2 522 EUR/m² +4,1% 2024
147 750 €
2 422 EUR/m² +29,6% 2023
114 000 €
2 426 EUR/m² -3,4% 2023
117 982 €
2 510 EUR/m² -19,7% 2023
147 011 €
2 410 EUR/m² -4,7% 2023
154 251 €
2 529 EUR/m² -0,3% 2023
154 686 €
2 536 EUR/m² -0,3% 2023
155 223 €
2 545 EUR/m² +3,4% 2023
150 069 €
2 460 EUR/m² -1,2% 2023
151 841 €
2 489 EUR/m² -8,7% 2023
166 270 €
2 726 EUR/m² +16,4% 2023
142 858 €
2 342 EUR/m² -14,5% 2023
167 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Services publics189 · 63 m
Santé70 · 253 m
Commerces20 · 292 m
Transports13 · 279 m
Enseignement12 · 342 m
Sport/Loisirs7 · 284 m
Tourisme5 · 275 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Carle Vernet319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carles Vernet340 m · Public
Ecole
FRIDA KAHLO391 m · Public
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud396 m · Public
Service Administratif
Agence Europe - Education - Formation France - Agence ERASMUS447 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1