UNE MAISON 4 pièces — 709 300 €
30 RUE BEL AIR 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 709 300 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²4 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR442
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643731. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Jard
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 2 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
TrianonTBM141 m
JeunesseTBM157 m
TrianonTBM175 m
JeunesseTBM188 m
RavelTBM203 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,3% évolution globale
626 900 €prix moyen
2025
709 300 €
4 576 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2019
544 500 €
3 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics8 · 235 m
Écoles (10)
Collège
Collège Monséjour676 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN713 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 1778 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 2779 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès847 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1