UNE MAISON 4 pièces — 653 000 €
165 AV DE LA LIBERATION 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 653 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain561 m²
Prix/m²4 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BN591
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830812. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 2 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
LibérationTBM81 m
LibérationTBM100 m
LibérationTBM119 m
Mérignac BarbusseTBM163 m
Mérignac BarbusseTBM163 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+137,5% évolution globale
464 000 €prix moyen
2025
653 000 €
4 081 EUR/m² +137,5% Vente actuelle 2022
275 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 797 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bosquets772 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Forêt774 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN783 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès784 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 1787 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1