UNE MAISON 4 pièces — 665 600 €
1 RUE DE LA BRANCHE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 665 600 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²4 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR513
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109145. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Jard
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 2 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
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G. FauréTBM207 m
G. FauréTBM213 m
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G. FauréTBM263 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+248,3% évolution globale
1 168 300 €prix moyen
2025
665 600 €
4 059 EUR/m² +231,1% Vente actuelle 2021
201 000 €
1 436 EUR/m² -59,8% 2019
499 800 €
4 384 EUR/m² -90,4% 2017
5 211 900 €
37 228 EUR/m² +2 068,0% 2015
240 400 €
2 404 EUR/m² +25,8% 2014
191 100 €
2 389 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Stehelin972 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1