UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
11 RUE SAINT VERAN 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AB165
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101046. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur38
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Anthony MarsLignes d'Azur42 m
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Parking ToreilleLignes d'Azur145 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur155 m
La vençoiseLignes d'Azur197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-66,1% évolution globale
192 473 €prix moyen
2025
75 000 €
2 344 EUR/m² -63,3% Vente actuelle 2025
204 500 €
2 921 EUR/m² +77,6% 2025
115 140 €
4 264 EUR/m² -68,5% 2024
365 000 €
3 443 EUR/m² +102,8% 2023
180 000 €
3 529 EUR/m² -4,5% 2023
188 500 €
4 384 EUR/m² +7,1% 2022
176 000 €
2 708 EUR/m² -51,1% 2020
360 000 €
3 396 EUR/m² +227,3% 2020
110 000 €
4 074 EUR/m² -58,3% 2019
264 000 €
3 520 EUR/m² +89,9% 2018
139 000 €
3 233 EUR/m² -36,8% 2016
220 000 €
4 314 EUR/m² +187,6% 2015
76 486 €
2 550 EUR/m² -65,4% 2014
221 000 €
2 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (759)
Services publics365 · 13 m
Santé219 · 21 m
Commerces119 · 21 m
Transports23 · 36 m
Tourisme13 · 78 m
Sport/Loisirs12 · 243 m
Enseignement8 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Toreille149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Signadour155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel164 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence223 m ·
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié270 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1