UN APPARTEMENT 3 pièces — 730 500 €
1 RUE GASTON COUTE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 730 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BM5
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052866. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 8
Revenus
39 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER82 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Les VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+44,2% évolution globale
577 880 €prix moyen
2025
661 700 €
11 028 EUR/m² -12,9% 2025
760 000 €
12 667 EUR/m² +4,0% 2025
730 500 €
11 595 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
625 000 €
10 965 EUR/m² -12,0% 2024
710 400 €
11 840 EUR/m² -24,1% 2024
935 950 €
9 551 EUR/m² +83,5% 2023
510 000 €
8 793 EUR/m² -44,1% 2022
911 600 €
15 193 EUR/m² +14,0% 2022
800 000 €
12 903 EUR/m² +254,0% 2021
226 000 €
3 645 EUR/m² -74,3% 2021
880 000 €
13 750 EUR/m² +25,7% 2020
700 000 €
10 294 EUR/m² +5,3% 2020
665 000 €
11 466 EUR/m² +47,8% 2019
450 000 €
7 627 EUR/m² +423,3% 2019
86 000 €
1 036 EUR/m² -84,4% 2018
552 000 €
9 200 EUR/m² +481,1% 2018
95 000 €
-85,8% 2018
670 000 €
11 167 EUR/m² -8,2% 2018
730 000 €
11 774 EUR/m² +36,4% 2018
535 000 €
8 917 EUR/m² +211,9% 2016
171 540 €
9 028 EUR/m² -67,6% 2016
530 000 €
8 548 EUR/m² +10,4% 2016
480 000 €
7 869 EUR/m² -16,1% 2015
572 400 €
9 540 EUR/m² +24,7% 2015
458 900 €
9 560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6621)
Services publics3010 · 33 m
Commerces1737 · 54 m
Santé1154 · 70 m
Transports324 · 159 m
Tourisme246 · 95 m
Enseignement88 · 136 m
Sport/Loisirs62 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis136 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent162 m · Privé
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur186 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément298 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau300 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune