UN APPARTEMENT 3 pièces — 578 200 €
11 RUE CYRANO DE BERGERAC 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 578 200 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BK16
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167749. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 12
Revenus
34 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Custine - Mont-Cenis / Lamarck - Mont CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
MairieTransilien;TER;RER205 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+102,9% évolution globale
336 178 €prix moyen
2025
578 200 €
10 707 EUR/m² +133,1% Vente actuelle 2025
248 000 €
9 920 EUR/m² -9,2% 2024
273 000 €
8 273 EUR/m² -54,5% 2024
600 000 €
10 345 EUR/m² +172,7% 2024
220 000 €
10 476 EUR/m² -47,3% 2023
417 700 €
10 710 EUR/m² +99,9% 2023
209 000 €
7 464 EUR/m² +5,8% 2023
197 510 €
8 978 EUR/m² -53,0% 2023
420 000 €
11 053 EUR/m² -27,6% 2022
580 000 €
9 667 EUR/m² +88,6% 2021
307 500 €
11 827 EUR/m² -47,0% 2021
580 000 €
10 741 EUR/m² +122,8% 2021
260 350 €
10 414 EUR/m² -23,4% 2021
340 000 €
11 724 EUR/m² +81,8% 2021
187 000 €
9 842 EUR/m² -56,0% 2021
424 770 €
15 170 EUR/m² -29,8% 2020
605 000 €
11 204 EUR/m² +308,8% 2019
148 000 €
11 385 EUR/m² -61,4% 2019
383 500 €
14 204 EUR/m² +42,0% 2019
270 000 €
7 941 EUR/m² +42,1% 2018
189 950 €
9 997 EUR/m² -65,8% 2018
554 650 €
10 875 EUR/m² +2 981,4% 2017
18 000 €
1 385 EUR/m² -93,6% 2017
280 000 €
7 000 EUR/m² -6,7% 2016
300 000 €
11 111 EUR/m² +63,0% 2015
184 030 €
10 825 EUR/m² -1,6% 2015
187 000 €
11 688 EUR/m² -62,7% 2014
501 000 €
8 350 EUR/m² +75,8% 2014
285 000 €
7 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5927)
Services publics2693 · 12 m
Commerces1520 · 52 m
Santé1004 · 13 m
Transports365 · 61 m
Tourisme197 · 64 m
Enseignement92 · 82 m
Sport/Loisirs56 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau170 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis175 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel182 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon265 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon287 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune