UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

34 IMP DU STADE 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Vendu le 26 juin 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AL237
Contenance677 m²
Préfixe160
SectionAL
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434849. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Géréon

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
1094 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

ANCENIS_C. COMMERCIAL LECLERCAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande659 m
Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent756 m
Centre Commercial Leclerc / Saint-GéréonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO756 m
Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent759 m
Centre Commercial Leclerc / Saint-GéréonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO759 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 882 EUR/m²260 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
190 100 €
2 437 EUR/m²161 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (198)

Commerces80 · 119 m
Services publics54 · 143 m
Santé40 · 144 m
Sport/Loisirs18 · 75 m
Enseignement4 · 156 m
Tourisme2 · 644 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Bernard221 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Gotha221 m · Privé
Lycée
LEPP Jean-Baptiste Eriau730 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ancenis1.2 km ·
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON

332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement34 m²1