UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 100 €
112 AV DU DOCTEUR SCHWEITZER 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 100 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN347
Contenance3 933 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642764. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sardine
Revenus
28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
AusoneCars Régionaux 33 - Gironde81 m
AusoneCars Régionaux 33 - Gironde82 m
AusoneTBM83 m
AusoneCars Régionaux 33 - Gironde95 m
AusoneCars Régionaux 33 - Gironde95 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+17,0% évolution globale
92 777 €prix moyen
2025
90 100 €
4 095 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2023
90 000 €
4 091 EUR/m² -18,2% 2021
110 000 €
5 000 EUR/m² +1,9% 2021
108 000 €
4 909 EUR/m² +8,0% 2019
100 000 €
4 545 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
4 773 EUR/m² +8,2% 2018
97 000 €
4 409 EUR/m² -3,0% 2018
100 000 €
4 545 EUR/m² -2,9% 2018
103 000 €
4 682 EUR/m² +32,1% 2016
78 000 €
3 545 EUR/m² +5,4% 2015
74 000 €
3 364 EUR/m² 0,0% 2015
74 000 €
3 364 EUR/m² -3,9% 2014
77 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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