UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 530 €
6 ALL DANIELLE MITTERRAND 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 530 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CV341
Contenance2 809 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617956. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 870 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Pessac GareTBM165 m
Pessac CentreTBM196 m
GrangeneuveTBM226 m
GrangeneuveTBM229 m
Pessac CentreTBM239 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+9,0% évolution globale
103 966 €prix moyen
2025
106 200 €
5 057 EUR/m² -3,0% 2025
109 530 €
5 216 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2025
122 000 €
4 357 EUR/m² +6,4% 2023
114 680 €
5 461 EUR/m² +4,3% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² +0,9% 2017
109 000 €
5 190 EUR/m² +4,8% 2016
104 000 €
4 952 EUR/m² -28,5% 2015
145 500 €
4 409 EUR/m² +51,6% 2015
96 000 €
4 571 EUR/m² -0,3% 2015
96 321 €
4 587 EUR/m² -2,2% 2015
98 500 €
4 690 EUR/m² +23,1% 2015
80 000 €
3 810 EUR/m² -25,6% 2015
107 500 €
5 119 EUR/m² -1,8% 2015
109 500 €
5 214 EUR/m² +1,9% 2015
107 500 €
5 119 EUR/m² +12,0% 2015
96 000 €
4 571 EUR/m² +21,5% 2015
79 000 €
3 762 EUR/m² -26,5% 2015
107 500 €
5 119 EUR/m² +3,4% 2015
104 000 €
4 952 EUR/m² -3,3% 2015
107 500 €
5 119 EUR/m² -9,7% 2015
119 038 €
4 251 EUR/m² -13,7% 2015
138 000 €
4 182 EUR/m² +16,5% 2015
118 500 €
4 232 EUR/m² -0,9% 2015
119 635 €
4 273 EUR/m² -12,5% 2015
136 665 €
4 141 EUR/m² +5,4% 2015
129 635 €
4 630 EUR/m² +62,0% 2015
80 000 €
3 810 EUR/m² +2,6% 2015
78 000 €
3 714 EUR/m² -25,6% 2015
104 807 €
2 495 EUR/m² 0,0% 2015
104 807 €
4 991 EUR/m² +34,4% 2014
78 000 €
3 900 EUR/m² -14,3% 2014
91 000 €
4 333 EUR/m² +16,7% 2014
78 000 €
3 714 EUR/m² -2,5% 2014
80 000 €
3 810 EUR/m² +1,3% 2014
79 000 €
3 950 EUR/m² -18,9% 2014
97 460 €
4 641 EUR/m²Biens comparables
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