UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €

37 AV PIERRE CORNEILLE 33600 PESSAC
Vendu le 22 juillet 2025
4 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN242
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672214. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sardine

Revenus

28 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
36%Cadres
Population active1 844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 351 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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CorneilleTBM284 m
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Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-87,6% évolution globale
291 375 €prix moyen
2025
112 000 €
4 870 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2022
150 000 €
6 250 EUR/m² +4 185,7%
2022
3 500 €
-99,6%
2018
900 000 €
3 435 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
112 000 €
4 870 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
118 000 €
4 720 EUR/m²246 m2025
25 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
109 530 €
5 216 EUR/m²927 m2025
21 m²
Voir

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