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Vendu 105 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 773 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

144 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle BL162

Contenance428 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595385. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 729 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combattants-Bijou

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 283 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires

91%Locataires

22%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,8%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,91%

Loyer estimé : 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM28

Cars Régionaux 33 - Gironde22

Arrêts les plus proches

Ecole de ManagementCars Régionaux 33 - Gironde103 m

Ecole de ManagementCars Régionaux 33 - Gironde105 m

Ecole de ManagementCars Régionaux 33 - Gironde122 m

Ecole de ManagementTBM128 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

41 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

42 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

47 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

138 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

140 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+6,6% évolution globale

157 167 €prix moyen

2025

113 870 €

5 422 EUR/m² +8,4%

2025

105 000 €

4 773 EUR/m² +5,7% Vente actuelle

2025

99 305 €

4 729 EUR/m² -6,3%

2024

106 000 €

4 818 EUR/m² -7,8%

2024

115 000 €

5 476 EUR/m² +16,5%

2024

98 700 €

4 113 EUR/m² -25,2%

2024

132 000 €

6 286 EUR/m² +34,7%

2023

98 000 €

3 630 EUR/m² -80,8%

2023

510 000 €

2 684 EUR/m² +298,4%

2023

128 000 €

6 095 EUR/m² +8,5%

2022

118 000 €

4 214 EUR/m² +2,0%

2022

115 730 €

5 511 EUR/m² -77,7%

2022

518 300 €

4 018 EUR/m² +321,4%

2022

123 000 €

5 857 EUR/m² +2,5%

2022

120 000 €

5 000 EUR/m² -1,6%

2022

122 000 €

5 810 EUR/m² +18,7%

2022

102 804 €

4 673 EUR/m² -84,9%

2021

681 700 €

6 492 EUR/m² +531,2%

2021

108 000 €

5 400 EUR/m² -50,5%

2021

218 000 €

4 955 EUR/m² +2,3%

2021

213 000 €

4 953 EUR/m² +98,7%

2021

107 200 €

3 970 EUR/m² -29,3%

2020

151 556 €

6 889 EUR/m² +47,1%

2020

103 029 €

4 683 EUR/m² -32,0%

2020

151 556 €

7 217 EUR/m² +35,3%

2020

112 000 €

5 091 EUR/m² -49,8%

2020

223 289 €

5 075 EUR/m² +79,4%

2020

124 457 €

5 927 EUR/m² +2,6%

2020

121 351 €

5 516 EUR/m² -42,2%

2020

210 000 €

5 000 EUR/m² +64,4%

2020

127 760 €

5 323 EUR/m² +18,6%

2020

107 730 €

4 489 EUR/m² -2,3%

2020

110 240 €

5 250 EUR/m² -7,0%

2020

118 513 €

5 387 EUR/m² +1,8%

2020

116 416 €

5 544 EUR/m² -48,7%

2020

227 127 €

5 408 EUR/m² +88,6%

2020

120 420 €

5 018 EUR/m² +2,5%

2020

117 456 €

5 593 EUR/m² -1,1%

2020

118 808 €

5 658 EUR/m² -1,6%

2020

120 692 €

5 029 EUR/m² +13,6%

2020

106 236 €

5 059 EUR/m² +0,9%

2020

105 284 €

5 014 EUR/m² +2,9%

2020

102 276 €

5 114 EUR/m² -13,5%

2020

118 291 €

5 377 EUR/m² -4,2%

2020

123 448 €

5 878 EUR/m² +4,6%

2020

118 040 €

5 365 EUR/m² +1,2%

2020

116 584 €

5 299 EUR/m² +6,3%

2020

109 720 €

5 225 EUR/m² -65,2%

2019

315 640 €

5 091 EUR/m² +195,5%

2019

106 808 €

5 086 EUR/m²

Biens comparables

4 250 EUR/m²999 m2025

2 708 EUR/m²999 m2025

24 m²

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