UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 081 €
10 ALL DE LA GOELETTE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 081 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BT224
Contenance2 181 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642540. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
IfremerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE35 m
IfremerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE46 m
FonquerneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE187 m
SETE - CERF LURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
SETE - CERF LURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+67,7% évolution globale
140 342 €prix moyen
2025
275 081 €
5 001 EUR/m² +129,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
5 217 EUR/m² -35,3% 2025
185 500 €
6 397 EUR/m² +18,0% 2024
157 220 €
4 492 EUR/m² +4,8% 2024
150 000 €
5 172 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
5 172 EUR/m² -13,0% 2024
172 500 €
5 565 EUR/m² +1,4% 2023
170 163 €
6 077 EUR/m² +12,7% 2023
151 000 €
5 033 EUR/m² -11,8% 2023
171 265 €
6 117 EUR/m² +534,3% 2023
27 000 €
-81,4% 2023
145 000 €
5 000 EUR/m² +480,0% 2023
25 000 €
-90,7% 2022
267 500 €
9 224 EUR/m² +98,1% 2022
135 000 €
5 400 EUR/m² -22,0% 2022
173 000 €
5 966 EUR/m² +70,5% 2022
101 480 €
2 899 EUR/m² -42,0% 2022
175 000 €
7 000 EUR/m² 0,0% 2021
175 000 €
6 034 EUR/m² +54,9% 2020
112 960 €
4 034 EUR/m² -40,9% 2020
191 000 €
6 586 EUR/m² +50,6% 2019
126 790 €
4 372 EUR/m² +36,3% 2019
93 000 €
3 100 EUR/m² -60,9% 2019
238 095 €
4 329 EUR/m² +130,3% 2019
103 390 €
3 446 EUR/m² +16,2% 2019
89 000 €
3 560 EUR/m² +256,0% 2018
25 000 €
-78,8% 2018
117 780 €
4 206 EUR/m² +0,2% 2017
117 527 €
4 053 EUR/m² +18,7% 2015
99 000 €
3 536 EUR/m² -7,3% 2015
106 826 €
3 684 EUR/m² -11,1% 2015
120 200 €
3 756 EUR/m² -26,7% 2015
164 000 €
5 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics70 · 33 m
Santé36 · 134 m
Commerces19 · 104 m
Sport/Loisirs19 · 228 m
Enseignement8 · 413 m
Transports3 · 746 m
Tourisme1 · 303 m
Écoles (6)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie511 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie539 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche783 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche903 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1