UN APPARTEMENT 2 pièces — 246 800 €
RES LES TENNIS DE CASTELMARE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 800 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BO435
Contenance7 809 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122705. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Les Près CalardsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE74 m
Les Près CalardsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE75 m
Le LazaretKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE138 m
Le LazaretKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE192 m
Joliot CurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE244 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,3% évolution globale
143 045 €prix moyen
2025
246 800 €
5 365 EUR/m² +50,5% Vente actuelle 2025
164 020 €
4 824 EUR/m² +1,6% 2025
161 500 €
5 210 EUR/m² +389,4% 2025
33 000 €
-90,0% 2025
330 000 €
8 049 EUR/m² +115,5% 2024
153 100 €
4 784 EUR/m² -59,7% 2024
380 000 €
7 755 EUR/m² +985,7% 2024
35 000 €
+12,9% 2023
31 000 €
-80,2% 2023
156 800 €
5 407 EUR/m² +422,7% 2023
30 000 €
-78,9% 2023
142 000 €
4 438 EUR/m² -16,5% 2023
170 000 €
6 071 EUR/m² +3 048,1% 2023
5 400 €
-98,3% 2023
327 000 €
6 540 EUR/m² +28,7% 2023
254 000 €
5 773 EUR/m² +45,1% 2022
175 000 €
5 147 EUR/m² +12,9% 2022
155 000 €
4 559 EUR/m² 0,0% 2022
155 000 €
5 167 EUR/m² +2,0% 2022
152 000 €
5 067 EUR/m² 0,0% 2021
152 000 €
5 067 EUR/m² -62,3% 2021
403 580 €
5 381 EUR/m² +152,2% 2021
160 000 €
5 161 EUR/m² +28,0% 2021
125 000 €
4 808 EUR/m² -1,8% 2021
127 300 €
4 243 EUR/m² -12,2% 2020
145 000 €
4 833 EUR/m² +11,9% 2020
129 600 €
4 181 EUR/m² -15,0% 2020
152 500 €
4 485 EUR/m² +626,2% 2020
21 000 €
-65,0% 2020
60 000 €
1 395 EUR/m² -54,2% 2020
131 000 €
4 367 EUR/m² +63,7% 2020
80 000 €
2 500 EUR/m² -46,7% 2020
150 000 €
4 412 EUR/m² +650,0% 2019
20 000 €
-81,1% 2019
106 000 €
3 926 EUR/m² -19,7% 2019
132 000 €
3 882 EUR/m² +6,5% 2019
124 000 €
3 875 EUR/m² +520,0% 2019
20 000 €
0,0% 2019
20 000 €
-85,2% 2019
134 720 €
4 210 EUR/m² -5,1% 2019
141 894 €
3 734 EUR/m² -19,8% 2019
177 000 €
4 116 EUR/m² +26,4% 2019
140 000 €
4 516 EUR/m² +600,0% 2018
20 000 €
-81,8% 2018
110 000 €
3 667 EUR/m² +156,7% 2018
42 844 €
1 428 EUR/m² -71,6% 2018
150 800 €
3 678 EUR/m² -51,9% 2018
313 470 €
6 531 EUR/m² +139,4% 2017
130 940 €
4 092 EUR/m² -52,4% 2017
275 000 €
3 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics98 · 88 m
Santé62 · 169 m
Commerces24 · 388 m
Sport/Loisirs19 · 67 m
Enseignement7 · 346 m
Tourisme5 · 264 m
Transports3 · 84 m
Écoles (6)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche79 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche164 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin253 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie376 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1